Δήμος Διονύσου-Αδέσμευτη Δημοτική Κίνηση-Άλλη μία καταγγελία φωτογραφικής «δημοπρασίας»

Άλλη μία καταγγελία φωτογραφικής «δημοπρασίας» Η τοποθέτηση του επικεφαλής της Α.Δ.Κ. και αντιπροέδρου της Οικονομικής Επιτροπής στο 26ο θέμα της 19ης συνεδρίασης της Ο.Ε του Δήμου Διονύσου «Έγκριση πρακτικών και κατακύρωση δημοπρασίας για την μίσθωση ακινήτου για την μεταστέγαση του ΕΠΑΛ Κρυονερίου και του Ι.Ε.Κ. Αγ. Στεφάνου» έχει ως εξής:

Οι αρμόδιοι του δήμου, με επικεφαλής τον αντιδήμαρχο Κο Σακελλαρίου, μεθόδευσαν, υπέρ ιδιωτικών συμφερόντων, κατά σκανδαλώδη τρόπο, τον αποκλεισμό από την όλη διαδικασία του ιδρύματος «ΤΖΑΝΕΙΟΥ ΟΡΦΑΝΟΤΡΟΦΕΙΟΥ», που ασκεί κοινωνικό έργο,  με το γελοίο και απαράδεκτο πρόσχημα (που ετέθη και ως όρος της σχετικής διακήρυξης)  ότι το ίδρυμα δεν ευρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου, αλλά εφάπτεται αυτών!!!

Αξίζει να αναφερθεί ότι, για να επιτευχθεί το πιο πάνω «κατόρθωμα», απαξιώθηκε πλήρως το κυρίαρχο όργανο του Δήμου, που είναι το Δ.Σ, και αγνοήθηκε προκλητικά η σχετική υπ. αρ. 107/2012 απόφασή του (την οποία μάλιστα υπερψήφισε και ο κ. Σακελλαρίου) να επιληφθεί επταμελής διαπαραταξιακή επιτροπή, αποτελούμενη εξ εμπείρων κυρίως μηχανικών, την οποία και όρισε, προκειμένου να αξιολογήσει, εκτός των άλλων, και την καταλληλότητα των σχολικών κτιρίων των ενδιαφερομένων, κατά τον πλέον αξιόπιστο  τρόπο, και, γενικά, να διασφαλίσει το αδιάβλητο της όλης διαδικασίας.

Εν όψει των ανωτέρω, δημιουργείται εύλογη η απορία γιατί δε λειτούργησε δεόντως η πιο πάνω επιτροπή, της οποίας η ορθή λειτουργία θα εξασφάλιζε το κοινώς λεγόμενο «η γυναίκα του Καίσαρος δεν αρκεί να είναι αλλά πρέπει και να φαίνεται τιμία», δεδομένου ότι, στη συγκεκριμένη περίπτωση, απ’ τη μια μεριά έχουμε ένα κοινωφελές ίδρυμα, με το οποίο αποκλείονται, κατ’ αρχήν, συμφωνίες κάτω απ’ το τραπέζι και από την άλλη ιδιωτικά συμφέροντα, με τα οποία δεν αποκλείονται, κατ’ αρχήν, τέτοιου είδους συμφωνίες. 

Με τον αποκλεισμό του «ΤΖΑΝΕΙΟΥ ΟΡΦΑΝΟΤΡΟΦΕΙΟΥ», ενός Ιδρύματος που περιθάλπει ορφανά, κατόπιν της αδιαμφισβήτητα φωτογραφικής υπ. αρ. πρωτ. 19775/2012 σχετικής διακήρυξης της εν λόγω δημοπρασίας, οι κύριοι του Δήμου «επέτυχαν» να υπάρξει ένας και μοναδικός ιδιώτης ενδιαφερόμενος. Έτσι, δίχως άγχος πλέον, αφού εξουδετερώθηκε κάθε ανταγωνιστής, καθορίστηκε το ενοίκιο σε υπερβολικό ύψος, αναμφίβολα σε βάρος των συμφερόντων του Δήμου, και τα χρήματα των ενοικίων, δηλαδή τα χρήματα των φορολογουμένων δημοτών μεθοδεύτηκε να πάνε σε ιδιώτες αντί να διατεθούν για την επιβίωση του Ορφανοτροφείου, τα οικονομικά του οποίου, εξ όσων είναι γνωστό, κινούνται μεταξύ φθοράς και αφθαρσίας.

Τα πιο πάνω γεγονότα είχαν σαν αποτέλεσμα, ουσιαστικά, να μην γίνει δημοπρασία, αφού σ’ αυτήν προσήλθε, κατά τα αναμενόμενα, ένας ενδιαφερόμενος. 

Ως γνωστόν όμως, δημοπρασία είναι η δημόσια εκποίηση – εκμίσθωση – μίσθωση ακινήτων και κινητών που παρέχονται σ΄ αυτόν που μειοδότησε  τελευταίος. Συνεπώς στην προκειμένη περίπτωση, που παρουσιάστηκε μόνο ένας ενδιαφερόμενος (εξαιτίας του σκανδαλώδους αποκλεισμού του άλλου, όπως προανέφερα), δεν υπήρχε καμία δυνατότητα να διεξαχθεί φανερή μειοδοτική δημοπρασία, όπως προέβλεπε η σχετική διακήρυξη, αφού, για να μπορεί να γίνει αυτή, χρειάζονται τουλάχιστον δύο. Άρα, θα έπρεπε αυτή να κηρυχτεί άγονος και, στη συνέχεια, να εφαρμοστεί το άρθρο 194 του ν. 3463/2006 (Κ.Δ.Κ) και η μίσθωση να γίνει με απευθείας ανάθεση, κατόπιν ειδικά αιτιολογημένης απόφασης του Δ.Σ, κάτι που δεν έγινε σκοπίμως και κατά εμφανώς παράνομο τρόπο. 

Πέραν των ανωτέρω επισημαίνω ότι η επονομαζόμενη «φανερή δημοπρασία» (που «διεξήχθη», δήθεν, αλλά, πράγματι, όμως, δεν διεξήχθη) καμία σχέση δεν είχε με την νομιμότητα που καθορίζεται από το Π.Δ 270/1981, στο οποίο βασίστηκε και η διακήρυξη της παρούσης μίσθωσης.

Ενδεικτικά αναφέρω ότι παραβιάστηκαν τα άρθρα 3 παρ. 2Αδ, 2Αε και 2Γγ, αφού ούτε ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς καθορίστηκε από το Δήμο, ούτε αξιόχρεο εγγυητή παρουσίασε ο (υποτίθεται) τελευταίος μειοδότης, ο οποίος και θα έπρεπε να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας, αλλά ούτε και εγγύηση για συμμετοχή στη διαδικασία κατετέθη. 

Πρέπει να επισημάνω ότι το ακίνητο του κτιρίου που προτείνεται να νοικιαστεί δεν έχει πρόσβαση σε δημόσια οδό, αφού, όπως μας ενημέρωσε ο αντιδήμαρχος Κος Παππάς  το οικόπεδο εντός του οποίου διαμορφώθηκε η είσοδος και έξοδός του , με τις οποίες επικοινωνεί με την Λ. Σταμάτας, ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη. Δηλαδή, ούτε λίγο  ούτε πολύ, το  οικόπεδο εντός του οποίου ευρίσκεται το σχολικό κτίριο είναι τυφλό. Ερευνητέο, λοιπόν, είναι πως, ενώ απαγορεύεται από τη σχετική νομοθεσία, εξεδόθη οικοδομική άδεια σε τυφλό οικόπεδο και κατά πόσο το σχολικό κτίριο αυτό είναι νομίμως υφιστάμενο. Επίσης, με ποιό νόμιμο τρόπο θα πληρώνεται (δίχως να έχει συμβληθεί με το Δήμο), όπως μας διαβεβαίωσε ο Κος Παππάς, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου εντός του οποίου, όπως προείπα, διαμορφώθηκαν οι άκρως επικίνδυνες είσοδος και έξοδος του σχολικού κτιρίου που ενώνονται κάθετα με την Λ. Σταμάτας, κάτι που δεν επιτρέπεται να συμβαίνει πολύ περισσότερο σε εκπαιδευτήρια.

Σε ό,τι αφορά την Είσοδο-Έξοδο των πρώην εκπαιδευτηρίων Καργάκου, είναι κοινώς γνωστό και οφθαλμοφανές, ότι πρόκειται για μία εκτός προδιαγραφών και άκρως επικίνδυνη κατασκευή, δεδομένου ότι αποτελείται από  ένα πολύ στενό δρομάκι, που συναντά τη λεωφόρο Σταμάτας, απ’ ευθείας και καθέτως, χωρίς καμία απολύτως κατασκευή κυκλοφοριακής συναρμογής του με αυτήν. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου φέρονται, κατά δήλωση του επιληφθέντος μηχανικού, να ασχολήθηκαν μόνο με τις κτιριακές εγκαταστάσεις, και όχι με τη νομιμότητα της, κατ’ όνομα και μόνον, εισόδου-εξόδου, προφανώς διότι, αν ησχολούντο με την καταλληλότητα και νομιμότητα της κατασκευής αυτής, θα εδημιουργείτο πρόβλημα χαρακτηρισμού της «περίπτωσης Καργάκου» εκτός νομίμων προδιαγραφών.

Κατόπιν των ανωτέρω, θα πρέπει και προτείνω να αποσυρθεί το παρόν θέμα, διότι προφανώς η Ο.Ε είναι αναρμόδια να αποφασίσει επ’ αυτού, και το ζήτημα να έρθει προς συζήτηση στο αρμόδιο Δ.Σ., όπου, θέλω να πιστεύω, δεν θα περάσει αυτή η ταχυδακτυλουργία και θα κληθεί να συμμετάσχει στη διαδικασία και το Τζάνειο Ορφανοτροφείο,.

Αν η πρότασή μου αυτή δεν γίνει δεκτή, ζητώ, να προηγηθεί έλεγχος νομιμότητας από τη πολεοδομία, όλων των κτιρίων και εγκαταστάσεων μέσα στο ακίνητο Καργάκου και, σε κάθε περίπτωση, να ελεγχθεί η καταλληλότητα και η τήρηση ή μη των νομίμων προδιαγραφών του δρομίσκου που χρησιμεύει ως αποκλειστική είσοδος-έξοδος των εν θέματι τεράστιων εγκαταστάσεων, μέσω του οποίου, δρομίσκου, θα μπαινοβγαίνουν, σε ώρες κυκλοφοριακής αιχμής της Λ. Σταμάτας, πολλές εκατοντάδες οχημάτων, μαθητών και προσωπικού, με κίνδυνο όχι μόνο βλάβης της σωματικής τους ακεραιότητας αλλά και αυτής των διερχομένων από τη Λ. Σταμάτας. 

Αν οι πιο πάνω προτάσεις μου δε γίνουν δεκτές, φυσικά  καταψηφίζω την εισήγηση.